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中洲迎玺三期

别名：暂无资料

在售 小户型教育地产宜居生态

均  价：61000元/㎡降价通知房贷计算器
户  型：82-173全部户型
地  址：龙华区龙华大道与民丰路交汇处查看地图
开盘时间：2025年02月20日开盘通知
交房时间：待定
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全部户型(7) 3室(3) 4室(3) 5室(1)

  • 户  型：3室2厅2卫
    在售
    建筑面约：82.00㎡
    参考总价：约500.20万
  • 户  型：4室2厅2卫
    在售
    建筑面约：113.00㎡
    参考总价：约689.30万
  • 户  型：5室2厅2卫
    在售
    建筑面约：143.00㎡
    参考总价：约872.30万
  • 户  型：3室2厅2卫
    在售
    建筑面约：96.00㎡
    参考总价：约585.60万

楼盘相册更多>>
效果图(1) 交通图(1) 实景图(3) 配套图(3) 样板间(1)

楼盘简介更多>>

中洲迎玺三期 (售楼处)首页网站-中洲迎玺三期欢迎您-楼盘详情-户型图-房价

楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询


龙华北站第一个新规设计的楼盘：中洲迎玺三期。 户型是79平三房起步，得房率

一二期更高，总价还更低。项目的入市时间，预计25年3月份取证入市，首推约78套。

北站片区即将面临无房可售状态，三期的入市估计又会是下一个日光盘！

三期由8栋住宅楼和一栋幼儿园组成，分别为3栋1-5单元，5栋1-3单元，预计本次推售3栋1-5单元，面积约79-93㎡三房两卫，113㎡四房两卫，140㎡4+1房两卫，共780套

中洲迎玺三期

开发商：深圳市黄金台项目开发有限公司

物业公司：中洲物业

总占地面积：约3.69万㎡

总建筑面积：约21.9万㎡

容积率：约4.24

绿化率：约40%

栋数：8栋住宅+1栋幼儿园

推售户数：规划1272户，首推3栋1-5单元780套

总层高：3栋1-2单元48层，3-5单元31层

梯户比：2T3、2T4、3T5户

车位：1403个，超1：1

物业费：5.8元/㎡·月

产权：70年（1992年12月-2062年12月）

房产性质：住宅

交楼时间：待定

交楼标准：精装修

01. 竞品分析

北站片区主要新盘有中海珑悦理、保利招商龙誉和深业颐樾府，超核润府和紫云府已经清盘。

中海珑悦理周边有保障房和公租房，并且体量较小，车位比不足1：1。保利招商龙誉位于4、6号线之间，噪音影响相对较大。中洲迎玺社区规模大，容积率低，车位充足。

中海珑悦理三房已售罄，只剩下少量129平四房；

保利招商龙誉95平仅剩几套，125平还剩少量房源。

交通配套：

中洲迎玺」在深圳北站南侧板块，这里混合了三条地铁线（4号线龙华线、5号线环中线、6号线光明线）、深惠城际、通往全国包括香港西九高铁线路。


商业配套：

周边配建13.4万㎡的商业中心，会由华润打造及运营的五星级万象系品牌，期待值比较高，毕竟北站红山一带暂时没有一个非常强的商业来承接这么多的住户需求。

另外不远处还有红山6979、COCOcity、Costco三个现成的大型商业。


医疗配套：

深圳市第二儿童医院距离约700m，与福田儿童医院实行“一院二区制”，提供1500张床位（福田儿童医院的1.6倍）。

另外有约1.7公里的新华医院总建面约50万㎡，是国内一流的三甲综合性医院。


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房价走势图

周边配套

参考月供

计算条件
选择户型
估算总价
万
首付成数
贷款类别
公积金：
万
商业贷：
万
贷款时间
计算结果

月均还款0元

参考首付：0.0万（3成）

贷款金额：0.0万（7成）

支付利息：0.0万
（利率公积金3.25%，商业性4.90%）

备注：以等额本息计算结果，数据仅供参考

5月大湾区各城市新房均价

城市 均价（元/㎡）
惠州 12725
珠海 24430
深圳 54551
佛山 13841
中山 10630
东莞 18923
广州 23866
江门 8497
肇庆 7579

近6个月惠州各县区新房价格走势（单位：元/㎡）

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